多项选择题

以下应缴纳土地增值税的是( )。

A．社会团体转让土地使用权
B．工业企业将自有房地产投资给另一家工业企业
C．外商投资商业企业将接受投入的房地产再转让
D．房地产企业将自有房地产作为投资投入某事业单位
E．某私营企业将自有房地产作为投资投入某房地产企业
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多项选择题
符合下列情形( )之一的，纳税人应进行土地的清算。
A．房地产开发项目全部竣工、完成销售的
B．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的
C．整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D．直接转让土地使用权的
E．转让竣工房地产面积90%
多项选择题
计算土地增值税扣除项目金额中不得扣除的利息支出有( )。
A．10年以上的借款利息
B．境外借款利息
C．短期借款利息
D．超过贷款期限的利息部分和加罚的利息
E．利息超过国家的有关规定上浮幅度的部分
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