多项选择题

下列关于个人住房贷款的说法，正确的是( )。

A．绝大多数采取分期付款的方式
B．是以抵押物的抵押为前提而建立起来的一种借贷关系
C．实质是一种商品买卖关系
D．风险相对较高
E．风险具有系统性
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多项选择题
个人抵押授信贷款额度的确定原则包括( )。
A．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%
B．再交易住房的抵押率一般不超过70%
C．以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度＝抵押房产价值×抵押率
D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款
E．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，可根据原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值确定抵押住房价值
多项选择题
商业助学贷款贷后检查的内容包括( )。
A．借款人是否按期足额归还贷款
B．有无发生可能影口向借款人还款能力的突发事件
C．有无使抵(质)押物价值减少的行为
D．抵押物的保险单是否按合同约定续保
E．抵押物的保管是否存在漏洞
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