多项选择题

甲开发商的一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付，甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：
设甲与乙、丙签订合同后，乙、丙未进行预告登记，甲将房屋抵押给丁，且办理了抵押登记。下列表述正确的有( )。

A．乙、丙对别墅享有合同债权
B．丁对别墅享有抵押权
C．丁对别墅的抵押权自抵押合同签订时设立，登记仅具有对抗效力
D．丁可优先行使抵押权
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多项选择题
如果法院在审理后认为原告与被告的感情确已破裂因而判决离婚并就财产分割问题一并作出处理，判决生效后柳玉认为法院判决不公正，她可以就哪些方面问题申请再审( )
A．就判决涉及的财产分割问题可以申请再审
B．对判决准许离婚可以申请再审
C．就判决书中的笔误可以申请再审
D．就子女的扶养权问题可以申请再审
多项选择题
本事例中，哪些民事行为具有法律效力( )
A．赵与钱之间的委托行为
B．钱代理进行的赵与孙之间的买卖合同行为
C．李与李娟之间的赠与合同行为
D．李与周之间的质押行为
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