下列哪些项是现代城市规划的重要理念？( )

A．城乡规划主管部门依据控制性详细规划提出的规划条件，是国有土地使用权出让合同的组成部分
B．以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应向城乡规划主管部门申请办理建设用地规划许可证
C．城乡规划主管部门在建设用地规划许可证中，不得擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件
D．建设项目完工后，城乡规划主管部门对建设项目是否符合规划条件进行核实是项目建设单位组织竣工验收的前提条件

A．编制控制性详细规划是实施城市总体规划的重要手段
B．公共部门建设的城市基础设施，可以起到引导私人部门开发建设的作用
C．私人企业进行旧城改造难以保证城市规划的实施
D．政府对建设项目的规划管理，目的在于使各项建设活动不偏离城市规划确立的目标