多项选择题

某小区业主因对物业管理公司的做法不满，欲通过公开招聘方式更换小区的物业管理公司。依法，该小区业主作出选聘和解聘物业服务企业的决定，应当符合的条件是：

A．经专有部分占小区总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
B．经专有部分占小区总面积三分之二以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意
C．经专有部分占小区总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意
D．经专有部分占小区总面积二分之一以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

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热门试题

多项选择题

马某将收藏的一件明代瓷器出售给冯某，冯某当场付清价金，约定马某10天后交货。季某听说后，表示愿意双倍的价钱购买。马某当即决定卖给季某，约定第5天交货，并收定金若干。冯某听得此事，诱马某7岁儿子将瓷器从家中取出给他。对该瓷器所有权归属，下列判断正确的是：

A．冯某已取得瓷器的占有，可认为马某已履行合同，所有权归冯某
B．所有权仍属于马某
C．马某的行为又卖给季某的行为有违诚实信用原则，应认定无效，所有权属于冯某
D．因对季某的合同所约定的交货期限较早，故应属于季某

多项选择题

张家村拥有一片山地，适于种植茶叶，王某系王家村村民，欲承包该片山地种植茶叶。经与张家村村民委员会协商，王某与张家村村民委员会达成承包合同：承包期为10年，每年交纳承包费若干。王某承包该山地后，准备投入资金种植茶树。半年后，茶叶行情看涨，张家村村长张某的妻弟李某(系李家村村民)欲取而代之，承包该山地。张某遂以王某拖欠一年承包费为由通知王某解除承包合同，王某不同意，遂引起纠纷。经查，张家村共有村民代表20人，王某承包该山地时经过12名村民代表同意。对此，下列表述正确的是：

A．王某与张家村的土地承包合同有效
B．张某有权主张解除王某的土地承包合同
C．李某欲承包张家村土地应经村民代表二分之一以上通过
D．王某有权请求张家村分担损失