多项选择题

净现值和内部收益率作为评价投资方案经济效果的主要指标，二者的共同特点有( )。

A．均考虑了项目在整个计算期内的经济状况
B．均取决于投资过程的现金流量而不受外部参数影响
C．均可用于独立方案的评价，并且结论是一致的
D．均能直接反映项目在运营期间多年的经营成果
E．均能反映投资过程的收益程度
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多项选择题
下列关于项目赢利能力和清偿能力的表述中，正确的是( )。
A．资产负债率指标中不考虑短期负债
B．销售净利率指标反映单位销售收入带来的净利润水平
C．产权比率指标反映由债权人提供的资本与股东提供的资本之间的相对关系
D．产权比率与资产负债率两项指标具有不同的经济意义
E．利用已获利息倍数指标可以测试债权人投入资本的风险
单项选择题
根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列关于城市房地产交易的表述中正确的是 ( )。
A．房地产权利人转让房地产，应当报县级以上人民政府审批
B．房地产转让、抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权可不转让、抵押
C．房屋重置价格是指前一年新建同样房屋的价格
D．房地产权利人转让房地产，应当将成交价在县级以上人民政府备案
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