多项选择题

以政府定价方式管理物业服务收费的弊端主要体现在( )。

A．不利于物业服务企业提高服务质量
B．制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权
C．因定价标准不客观产生了大量矛盾
D．容易形成低于成本的恶意低价竞争
E．政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展
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多项选择题
下列物业服务成本定价审核方法和标准正确的是( )。
A．工会经费以及医疗保险费等社会保险费的计提基数按照核定的相应工资水平确定
B．工会经费、职工教育经费的计提比例按国家统一规定比例确定
C．住房公积金和社会保险费的计提比例按当地政府规定比例确定
D．医疗保险费用应在社会保险费中列支
E．其他应在工会经费和职工教育经费中列支的费用，也可在相关费用项目中再行列支
多项选择题
中国物业管理协会制定的《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，从( )等方面界定物业管理服务的内容，制定了三个等级的服务标准。
A．物业管理服务的基本要求
B．房屋管理、共用设施设备维修养护
C．协助维护公共秩序
D．提供必要的物业管理用房
E．保洁服务、绿化养护管理
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