某办公单位以每月2000元的价格租了一间100m²的办公室，年底结算时，其交通费3500元/年，通信费5000元/年，办公用品费1000元/年，书报费1300元/年，宣传广告和市场推广费15000元/年，法律费用8000元/年，节日装饰费2500元/年。其办公费估算为( )元/(月·m²)。

A．租金价格水平
B．出租经营成本
C．净租金收入占毛租金收入的比例
D．销售价格
E．租户的规模

A．潜在租户所经营业务的类型
B．财务稳定性和长期盈利的能力
C．企业租户的股权结构
D．所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容
E．潜在租户的声誉