多项选择题

转让房屋过程中，下列关于印花税和契税的征收管理的陈述，正确的有( )。

A．印花税和契税的纳税义务发生时间均为纳税人签订房屋权属转移合同的当天
B．契税由当事人向房屋所在地征收机关办理纳税申报
C．印花税和契税不适用核定征税方式
D．双方均要负担印花税
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多项选择题
下列各项中，属于法定免征城镇土地使用税的项目有( )。
A．个人所有的小超市占地
B．宗教寺庙自用的土地
C．已使用12年的经改造的废弃土地
D．在城镇土地使用税征收范围内经营采摘、观光农业的单位和个人，其直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地
多项选择题
下列关于耕地占用税税收要素的说法中，不正确的有( )。
A．纳税义务人是占用耕地建房或从事非农业建设的单位和个人
B．“耕地”是指种植农业作物的土地，包括菜地、园地．但不包括鱼塘
C．耕地占用税以纳税人占用耕地的面积为计税依据
D．经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但最多不得超过上述规定税额的30%
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