多项选择题

非居民企业因会计账簿不健全，资料残缺难以查账，不能准确计算并据实申报其应纳税所得额，税务机关有权采取以下( )方法核定其应纳税所得额。

A．按收入总额核定
B．按成本费用核定
C．按经费支出换算收入核定
D．按照上期应纳税所得额直接核定
E．按照同类同规模企业应纳税所得额核定
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多项选择题
下列情形中，由征收机关参照市场价格核定契税计税依据的有( )。
A．房屋赠与
B．国有土地使用权赠与
C．关联方之间的交易
D．以竞价方式出让国有土地使用权的
E．成交价格明显低于市场价格且无正当理由的房屋交换
多项选择题
下列各项中，符合房地产开发企业销售收入实现有关规定的有( )。
A．采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据之日，确认收入的实现
B．采取支付手续费方式销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现
C．采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现
D．采取分期收款方式销售开发产品的，付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现
E．采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现
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