单项选择题

下面叙述中，( )不属于商品房的预售条件。

A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书
B．持有建设工程规划许可证
C．持有人民政府建房许可证
D．取得商品房预售许可证
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单项选择题
县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，必须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度的出让土地使用权总面积方案，按照国务院的规定．报( )批准。
A．上一级人民政府土地及房产管理部门
B．省级以上人民政府国务院土地管理部门
C．上一级人民政府省级人民政府土地管理部门
D．国务院或者省级人民政府
单项选择题
A公司因生产建设需要取得了一幅国有土地的使用权，可土地使用权取得后，该投资计划被股东大会否决。公司欲改变该幅土地的用途，为此，它必须( )。
A．取得出让方的同意，并相应补交土地使用权的出让金
B．取得出让方的同意，签汀土地使用权出让合同变更协议
C．取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，并对土地使用权出让金作相应的调整
D．取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金
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