多项选择题

关于土地承包经营权的设立，下列哪些表述是正确的？（）

A．自土地承包经营合同成立时设立
B．自土地承包经营权合同生效时设立
C．县级以上地方政府在土地承包经营权设立时应当发放土地承包经营权证
D．县级以上地方政府应当对土地承包经营权登记造册，未经登记造册的，不得对抗善意第三人

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多项选择题

某公司因合同纠纷的诉讼时效问题咨询律师。关于律师的答复，下列哪些选项是正确的？（）

A．当事人不得违反法律规定，约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益
B．当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算
C．当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩的，二审期间不能提出该抗辩
D．诉讼时效届满，当事人一方向对方当事人作出同意履行义务意思表示的，不得再以时效届满为由进行抗辩

多项选择题

某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的？（）

A．房屋应归甲所有
B．房屋应归乙所有
C．抵押合同有效
D．抵押权未成立