多项选择题

某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的

A．房屋应归甲所有
B．房屋应归乙所有
C．抵押合同有效
D．抵押权未成立
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多项选择题
吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2010年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。下列哪些选项是正确的
A．5月10目前，吴某是房屋所有权人
B．2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人
C．3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人
D．5月10日后，王某是房屋所有权人
多项选择题
根据公平正义理念的内涵，关于《物权法》第42条就“征收集体土地和单位、个人房屋及其他不动产”所作的规定，下列哪些说法可以成立
A．有公共利益的需要，方可进行征收，实现国家、集体和个人利益的统一
B．征收须依照法定权限和程序进行，保证程序公正
C．对失地农民须全面补偿，对失房市民可予拆迁补偿，合理考虑不同诉求
D．明确保障住宅被征收人的居住条件，保护正当利益和民生
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