多项选择题

张某向银行贷款10万元，银行要求张某将其在市区的私有房屋作抵押物，双方遂签订抵押合同。对该项抵押，符合法律规定的说法是（）。

A．该抵押合同必须办理抵押物登记，否则，该抵押合同无效
B．如果张某的房屋未办理财产保险，银行不得接受该项抵押
C．如果张某的房屋被他人毁损，张某所得的赔偿金应当作为抵押财产
D．银行不得将其抵押权与债权分离而单独转让

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多项选择题
出租人甲与承租人乙订立一份租赁设备合同，下列关于该合同生效、效力的说法中正确的是（）。

A．除合同另有约定外，甲承担对该设备的维修义务
B．甲与乙达成一致协议时合同生效
C．甲将出租的设备交付给乙时合同生效
D．在租赁期内甲将该设备出卖给丁后，原租赁合同自然终止
多项选择题
合同执行政府指导价时，在当事人逾期未履行义务的情况下价格变化的，执行价格的规则是（）。

A．逾期交付标的物的，价格上涨时，执行新价格
B．逾期交付标的物的，价格下降时，执行原价格
C．逾期付款的，价格上涨时，执行新价格
D．逾期付款的，价格下降时，执行原价格
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