（2003年） 　　（一） 　　甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。请回答以下3题。

A．乙有权对讼争楼房折价或拍卖的价款优先受偿
B．乙无权对讼争楼房折价或拍卖的价款优先受偿
C．丙有权对讼争楼房折价或拍卖的价款优先受偿
D．丙无对讼争楼房折价或拍卖的价款优先受偿

A．申请诉前禁令
B．申请诉前先予执行
C．申请诉前财产保全
D．申请诉前证据保全