多项选择题

下列关于不动产税收政策的表述，错误的有( )。

A．财政局对外出租的经营用房免征房产税
B．集体土地使用人不需要交纳城镇土地使用税
C．个人自建自用住房销售时，需缴纳个人所得税
D．占用旱地兴建乡政府办公大楼应缴纳耕地占用税
E．房地产企业以其建造的商品房进行投资和联营的，免征土地增值税
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多项选择题
根据我国当前土地储备工作实施的特点，将土地纳入储备的方式主要包括( )。
A．与原土地使用人签订土地使用权转让协议
B．经有批准权限的人民政府批准，无偿收回土地
C．在办理农用地转用、土地征收批准手续后直接征收集体土地
D．参与人民法院依法拍卖土地资产的活动，通过竞买方式取得土地
E．经有批准权限的人民政府批准，对原土地使用权人依法予以补偿后收回
多项选择题
国际收支顺差产生的主要原因是( )。
A．对外投资增加
B．对外贸易逆差
C．外资流入
D．对外贸易顺差
E．外资流出
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