判断题

企业通过经营租赁方式租入的建筑物再出租的，也是属于投资性房地产的范围。( )

【参考答案】

错误

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判断题
企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权以及建筑物的价值的，则应当对实际支付的价款按照合理的方法在土地使用权和地上建筑物之间进行分配；如果确实无法在土地使用权和地上建筑物之间进行合理分配的，应当全部作为无形资产，按照无形资产确认和计量的原则进行处理。( )
多项选择题
甲公司于2007年12月31日将一栋建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元；2008年12月31日，该建筑物的公允价值为1850万元；2009年12月31日，该建筑物的公允价值为1820万元；2010年12月31日，该建筑物的公允价值为1780万元。2011年1月5日将该建筑物对外出售，收到1800万元存入银行。不考虑其他因素，甲公司正确的会计处理有( )。
A．2007年12月31日投资性房地产的入账价值为1800万元
B．2007年12月31日应确认资本公积－200万元
C．2008年应确认公允价值变动收益50万元
D．2010年12月31日投资性房地产的账面价值为1780万元
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