单项选择题

耐用年限有自然耐用年限与经挤耐用年限之分，对于房地产评估来说，采用耐用年限评估时一般采用( )。

A．自然耐用年限
B．两种耐用年限相结合
C．经济耐用年限
D．两种耐用年限根据不同情况分别使用
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单项选择题
( )是导致特殊地段土地价格高的主要原因。
A．绝对地租
B．级差地租
C．垄断地租
D．建筑地段地租
单项选择题
( )不影响建筑物的现值。
A．结构
B．建造年代
C．原始造价
D．装修
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