问答题

根据下列经济业务编制有关的会计分录:
(1)2007年5月,甲企业将出租在外的厂房收回,6月1日开始用于本企业生产商品。该项房地产在转换前采用成本模式计量,截至2007年5月 31日,账面价值为5000万元,其中,原价6500万元,累计已提折旧1500万元。
(2)A企业拥有1栋办公楼,原用于本企业总部办公。2007年8月10日,A企业与B企业签订了租赁协议,将这栋办公楼整体出租给B企业使用,租赁期开始日为2007年9月15日。2007年9月15日,这栋办公楼的账面余额5000万元,已计提折旧100万元,假设转换后采用成本模式计量。
(3)丙企业是从事房地产开发业务的企业, 2007年5月10日,丙企业与乙企业签订了租赁协议,将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用,租赁期开始日为2007年6月15日。2007年6月15日,该写字楼的账面余额5500万元,未计提存货跌价准备,转换后采用成本模式计量。
(4)2007年10月15日,M企业因租赁期满,将出租的写字楼收回,准备作为办公楼用于本企业的行政管理。2007年11月1日,该写字楼正式开始自用,相应由投资性房地产转换为自用房地产,当日的公允价值为6500万元。该项房地产在转换前采用公允价值模式计量,原账面价值为6440万元,其中,成本为6300万元,公允价值变动为增值140万元。
(5)2006年8月,甲企业打算搬迁至新建办公楼,由于原办公楼处于商业繁华地段,甲企业准备将其出租,以赚取租金收入。2006年11月,甲企业完成了搬迁工作,原办公楼停止自用。2006年 12月,甲企业与乙企业签订了租赁协议,将其原办公楼租赁给乙企业使用,租赁期开始日为2007年1月1日,租赁期限为3年。该办公楼处于商业区,房地产交易活跃,该企业能够从市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,假设甲企业对出租的办公楼采用公允价值模式计量。假设2007年1月1日,该办公楼的公允价值为4500万元,其原价为8000万元,已提折旧4000万元。
(6)甲公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产,并采用成本模式计量。租赁期届满后,甲公司将该栋写字楼出售给乙公司,合同价款为 9000万元,乙公司已用银行存款付清。出售时,该栋写字楼的成本为8000万元,已计提折旧500万元。
(7)甲公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产,并采用公允价值模式计量。租赁期届满后,甲公司将该栋写字楼出售给乙公司,合同价款为7000万元,乙公司已用银行存款付清。出售时,该栋写字楼的成本为5000万元,公允价值变动为借方余额800万元。

【参考答案】

(1)借:固定资产 65000000
投资性房地产累计折旧(摊销)
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问答题
2008年度实现净利润2600万元,2008年度发生的一些交易和事项及其会计处理如下: (1)1月1日,为了对外提供更可靠、更相关的会计信息,该公司将设备的折旧年限延长了1 3,同时将折旧方法由双倍余额递减法改为直线法,该公司对此项变更采用追溯调整法,调整了2007年度利润表、资产负债表的相关项目和2008年午初留存收益及相关项目。 (2)1月1日,由于物价持续下跌,该公司将发出存货的计价从加权平均法改为先进先出法,因该累积影响数不可确定,该公司对此项变更采用了未来适用法,未采用追溯调整法进行处理。 (3)该公司2007年12月与甲企业发生经济诉讼事项,2008年2月4日经双方协商同意,由该公司当日支付给甲企业8万元作为赔偿,甲企业撤回起诉。该公司于2008年2月5日将此项应付赔偿款确认为2007年度的拥失,并调整了2007年度的利润表、资产负债表的相关项目和2008年年初留存收益及相关项目,但未对现金流量表的有关项目进行调整。 (4)2月25日,董事会提出现金股利分配方案和股票股利分配方案。该公司将现金股利分配方案调整了2007年度利润表、资产负债表的相关项目和2008年年初留存收益及相关项目,但对股票股利分配方案仅在会计报表附注中做了相关披露,未调整会计报表相关项目的金额。 (5)3月20日,获知两个月前某债务单位发生火灾,该公司应收账款中的45万元预计不能收回。该公司据此作为坏账损失,调整了2007年度利润表、资产负债表的相关项目,并在2007年度会计报表附注中予以说明。 (6)4月2日,发现2007年度应收账款坏账准备估计有误,2007年度少计利润85万元,并按规定补交了所得税28.05万元。该公司在2007年度利润表和资产负债表上作了相应调整,同时调增了现金流量表经营活动的现金流出28.05万元。 (7)4月10日,收到退回的2007年度销售的商品,并收到税务部门开具的进货退出证明单。该公司调整了2008年度的销售收入、销售成本和增值税销项税额等。 (8)5月20日,召开股东大会通过的2007年度利润分配方案中分配的现金股利,比董事会确定的利润分配方案中的现金股利减少50万元。对此项差异,该公司调整了2008年年初留存收益及相关项目。 (9)6月30日,分派2007年度的股票股利,该公司按每股1元的价格调减了2008年年初留存收益及相关项目。 (10)7月15日,发现2007年购入的某项无形资产尚未入账,其累积影响利润0.5万元,该公司将该项累积影响利润的金额计入了2008年度的利润。 要求: (1)假定该公司董事会批准财务报告对外公布的日期为2008年4月22日。根据会计准则规定,说明甲公司上述交易和事项的会计处理哪些是正确的,哪些是不正确的。 (2)对上述交易和事项不正确的会计处理,请简要说明不正确的理由和正确的会计处理,不需要作会计分录。