单项选择题

汤某在城郊有一套住房3间，但年久失修，不能保证安全。黄某想租来居住，汤某将房屋状况如实告知黄某，黄某说这不成问题，遂与汤某口头约定租期1年，就连同其妻子、孩子搬入该房。2个月后，适逢雨季，该房严重漏水，黄某提过多次让汤某维修，但汤某一直未修，黄某遂自己雇人把房修好，耗资 200元，并因漏水，有10天时间在朋友处居住。
该房屋租赁合同：

A．标的物质量不合格，无效
B．未采用书面形式，无效
C．未采用法定形式，不成立
D．当事人已实际履行，不因不具备法定形式而不成立
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单项选择题
甲公司将其一套门面房出卖给林某，约定房屋价款为58万元，先付3万元，剩余55万元在所有权证、土地权证过户，一切手续办理完毕后5日内付清。任何一方违约，按照合同总价款的5%向另一方承担违约金。双方还约定，房屋所有权证、土地使用权证的过户手续由林某负责办理。合同签订后，林某支付了3万元，甲公司将办理过户手续所需的相关资料交付给林某。2006年8月9日，林某领取了房屋所有权证书，8月10日，甲公司将房屋交付给林某，林某又支付了53万元房款，余款2万元未付。甲公司于2006年11月3日向法院提起诉讼，要求林某支付剩余房款2万元，并承担违约金2.9万元。林某则以土地使用权过户手续一直未办理为由予以抗辩。经查，在房屋所有权过户手续办结后，按照正常的行政程序，土地使用权过户手续应当2周内办理完毕。下列说法正确的是：
A．林某有权不支付剩余房款，理由是所附条件尚未成就
B．甲公司有权请求林某支付剩余房款
C．林某有权请求降低违约金的数额
D．甲公司有权请求林某承担违约责任
单项选择题
甲厂与乙公司于1999年10月签订拆迁协议书约定，乙公司对甲厂履行安置补偿义务，因乙公司一直未履行，2000年10月3日，经法院判决，乙公司应给付甲厂安置补偿等费用99万元，但至今未履行。2001年2月3日，乙公司与张某签订商品房买卖协议书，约定乙公司将其所有的坐落于某小区面积为640平米的商品房以每平米1000元的价格转让给张某。张某在签约时即支付乙公司64万元购房款，后张某取得该房屋所有权证。甲厂得知后，诉至法院，请求撤销乙公司与张某的商品房买卖协议。经查，该房屋在2001年时市场价格为5000元每平米，张某时任乙公司法定代表人。甲厂支付律师代理费3万元。下列表述正确的是：
A．甲厂有权主张债权保全撤销权
B．甲厂有权主张张某将房屋过户给自己
C．甲厂无权主张律师代理费由乙公司承担
D．张某取得的房屋所有权合法有效，不得撤销
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