单项选择题

评估房地产时，评估师需要考虑的主要风险是房地产的 ____ 缺陷。

A．不可位移
B．使用时间长
C．不易变现
D．规划限制严
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单项选择题
受托对某公司进行评估，其拥有另一股份公司非上市普通股股票10万股，每股面值1元。在持有期间，每年股利收益率均在15%左右。评估人员对该股份公司进行调查分析，认为前三年保持15%收益率是有把握的；第四年公司的一套大型先进生产线将交付使用，可使收益率提高5个百分点，并将持续下去。评估时的安全利率为2%，因为该公司是风险投资企业，所以风险利率确定为8%，折现率为10%，则该股票的评估值为____元。
A．285300
B．321327
C．187563.5
D．385451
单项选择题
土地的经济供给是____的。
A．固定
B．有弹性
C．永续增加
D．不可再生
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