多项选择题

根据我国有关法律规定，出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满二年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列( )情况例外。

A．东南亚金融危机，作为投资一方的外方资金没有到位
B．某工程动工开发所必需的前期工作未完成，造成动工开发迟延
C．钢材价格的下跌，致使动工开发将给开发商造成极大亏损
D．政府的行为使得无法按期开发造成延误的
E．政府有关部门的行为使得无法按期开发造成延误的
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多项选择题
《城市房地产管理法》规定( )为房地产交易的基本制度。
A．房地产价格申报制度
B．房地产价格评估制度
C．房地产价格认定制度
D．房地产价格评估人员资格认证制度
E．国有土地有偿有期限使用制度
多项选择题
根据《城市房地产管理法》的规定，中华人民共和国城市规划区范围内的国有土地使用权的出让，必须符合( )。
A．土地利用总体规划
B．城市规划
C．城市年度建设用地计划
D．社会主义公有制的制度
E．经济、社会、文化发展战略
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