多项选择题

房产税的纳税义务人是征税范围内的房屋的产权所有人，下列关于房产税的认识正确的是( )。

A．外商投资企业、外国企业和外国人经营的房产不适用房产税
B．房产税的纳税对象为房产
C．从价计征。计税依据是房产原值一次减除10%～30%的扣除比例后的余值
D．从租计征。计税依据为房产租金收入，税率为1.2%
E．以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税
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多项选择题
资金成本具有具体的性质，下列有关资金成本的性质理解正确的有( )。
A．资金成本是资金使用者向资金所有者和中介机构支付的占用费和筹资费
B．资金的时间价值除可以看作是时间函数外，还表现为资金占用额的函数
C．资金成本具有一般产品成本的基本属性
D．资金成本只有一部分具有产品成本的性质
E．资金成本反映了资金随着其运动时间的不断延续而不断增值，是一种时间函数
多项选择题
债券是借款单位为筹集资金而发行的一种信用凭证，它证明持券人有权按期取得固定利息并到期收回本金。我国发行的债券可分为( )。
A．国家债券
B．地方政府债券
C．企业债券
D．政府债券
E．金融债券
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