(2010年真题)甲将一栋楼房出租给乙，租期3年。1年后，甲向丙借款100万元，期限为1年，以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满，甲无力偿还债务。丙遂向法院起诉，要求拍卖该栋楼房以实现抵押权，并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购买权。经评估，该栋楼房价值200万元。 根据上述案情，请回答： 如果案外人丁愿出价300万元，则丁在什么情况下可以购得此房请说明理由。

【参考答案】

正确答案：承租人乙享有的是优先购买权，这个优先购买权是指在同等购买条件下，如果案外人丁愿出价300万元，如果乙的出价低于......

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