多项选择题

根据调查结果，进行地价区段的划分，地价区段划分标准是( )。

A．耕地肥沃程度相当的划归同一地价区段
B．城市土地的区位条件、交通条件、人流量、位置相似的地块划归同一地价区段
C．商业服务繁华程度基本相同的地块划归同一地价区段
D．人口相当的小区划归同一地价区段
E．面积相当的小区划归同一地价区段
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多项选择题
投资回报率的确定通常考虑的因素有( )。
A．开发土地利用类型
B．开发土地本身的条件
C．开发土地所处的地理环境
D．开发土地所处地区的政治经济环境
E．开发周期的长短
多项选择题
居住用地最关键的价格影响因素包括( )。
A．自然环境
B．人文环境
C．公共服务设施
D．相对位置
E．公共交通条件
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