单项选择题

某市现有非农业户口50名，随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大，市政府决定占用符合土地利用总体规划的土地50hm2用于建设交通道路。为了筹集建设资金，政府将一宗面积25hm2的存量建设用地协议出让给某公司，用途为工作用地，并对该土地办理了登记，并向该市某银行申请了抵押贷款对该地进行开发。开发完成后拟转让该土地，申报的转让价比标定价低30%。
就上述内容，回答以下问题。
市政府以协议方式出让存量建设用地，出让地价应在地价评估基础上经( )才确定。

A．地价减免
B．集体决策
C．媒体公布
D．领导决策
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单项选择题
目前我国土地利用计划采用( )的方法编制。
A．自上而下、逐级编制
B．自下而上、逐级编制
C．自上而下、上下结合
D．自下而上、上下结合
单项选择题
该公司抵押贷款时，须依法办理抵押登记手续取得( )，以作为土地使用权的合法凭证。
A．出让合同
B．国有土地使用证
C．抵押合同
D．土地他项权利证明书
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