单项选择题

作为房地产评估依据的纯收益是指( )。

A．实际纯收益
B．客观纯收益
C．实际纯收益与客观纯收益的加权平均
D．实际纯收益与客观纯收益两者比较取高者
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单项选择题
从经济意义上说，资产评估的对象是( )。
A．资产的使用权
B．资产的处置权
C．资产的所有权
D．资产的收益权
单项选择题
资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额：∑(被评估资产年净超额运营成本×折现系数)。其中，净超额运营成本是( )。
A．超额运营成本乘折现系数所得的税额
B．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额
C．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额
D．超额运营成本加上其应抵减的所得税额
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