多项选择题
改革开放后,住宅小区建设方面规划布局的指引方针是( )。
A.统一规划
B.合理布局
C.综合开发
D.配套建设
E.改革体制
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多项选择题
物业服务合同与合同法上的委托合同有类似之处,又因其具有自身特征而独立于委托合同,其特征包括( )。
A.一般不以自己的名义来从事管理和服务活动
B.物业服务合同已经具有特定的财产管理内容
C.作为物业服务合同的委托人,具有独立的法人资格
D.以自己的名义来从事管理和服务活动
E.物业服务企业可以自行将物业服务合同中的专业服务项目委托他人完成
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多项选择题
以政府定价方式管理物业服务收费的弊端主要有( )。
A.不利于物业服务企业提高服务质量
B.制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权
C.固定价标准不客观产生大量矛盾
D.政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展
E.收费率偏低时,容易导致物业服务企业亏损
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