单项选择题

某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为（）。

A．9.00%
B．8.05%
C．30.00%
D．7.52%

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单项选择题
某置业投资者以1万元 m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是（）。

A．0.21
B．1.23
C．2.01
D．3.23
单项选择题
一笔贷款，名义利率是10%，每两年一计息，则其实际利率是（）。

A．10%
B．9.5%
C．11%
D．10.65%
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