多项选择题

房屋租赁合同中，出租人对房屋所有权的行使受到下列限制( )。

A．承租人享有优先购买权
B．出租人在租赁期限未届满前出卖房屋的，应征得承租人的同意
C．出租人出卖房屋的，应在出卖前的合理期限内通知承租人
D．所有权的转移不影响租赁合同的效力
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多项选择题
关于专利撤销程序与专利无效宣告程序的区别，以下表述中哪些是正确的( )
A．专利撤销请示只能由利害关系人提出，专利无效请求可以由任何人提出
B．专利撤销请求应在专利授权公告之日起六个月内提出，专利无效请求应在专利授权公告之日起满六个月后提出
C．专利撤销只适用于实用新型和外观设计专利，专利无效宣告适用于各种专利
D．专利撤销请求由专利局审查，专利无效请求由专利复审委员会审查
多项选择题
某生产企业宣传自己制造的产品质量好价格便宜，引来众多消费者购买其产品。事后许多消费者发现产品质量有严重问题，于是许多人分别向同一有管辖权的法院提起了诉讼，那么以下表述正确的是( )。
A．这是一个必要的共同诉讼，法院应当合并审理
B．这些消费者可以推选代表人进行诉讼，代表人的所有诉讼行为对代表的消费者都发生效力
C．人民法院认为可以合并审理，还需要经过原告同意才能合并审理
D．这些起诉的消费者可以推选二至五人为诉讼代表人进行诉讼
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