单项选择题

下列选项中，不属于房地产投资中的系统风险的是( )。

A．通货膨胀风险
B．周期风险
C．变现风险
D．资本价值风险
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单项选择题
某宗物业的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年，每年的净收益将稳定在35万元左右，该类物业的报酬率为10%，则该宗物业的收益价格为( )万元。
A．104.12
B．200.36
C．300.86
D．401.22
单项选择题
有一旧住宅，测算其重置价格为40万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为2万元，因户型设计不好，没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为5万元，因其位于城市衰落地区引起的经济折旧为3万元，则该旧住宅的折旧总额为( )万元。
A．5
B．10
C．30
D．40
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