多项选择题

某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发，该土地面积14500m2，规划用途为住宅，容积率1.5。公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该块土地的最佳开发时机；二是如果近期开发，市场销售状况如何。
市场研究部在研究未来市场销售状况时列出了竞争项目、市场需求水平、市场价格走势三个要素，除此以外，还应当包括( )。

A．宏观经济形势
B．潜在客户规模大小
C．消费者收入水平及其变化
D．竞争者的价格策略
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单项选择题
能直接影响居民生活的方便，国家投资和城市用地的节约，同时也影响到城市面貌的是( )。
A．住宅建筑造型
B．绿地设施的面积
C．工业企业的选址
D．居民区的安全系数
单项选择题
该房地产经营的出租方式属于( )。
A．长期出租
B．不定期出租
C．短期出租
D．无期限出租
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