问答题

根据现行有关税收政策规定，简述包装物押金在增值税、消费税和企业所得税上分别应如何处理。

【参考答案】

(1)增值税：根据税法规定，纳税人为销售货物而出租出借包装物收取的押金，单独记账的，时间在一年内，又未逾期的，不并入销售......

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问答题
某市房地产开发公司在市中心黄金地段开发的城市购物广场项目完工，对其中的临街商铺拟采用售后返租方式销售，商铺单位面积为50平方米，每平方米售价2万元，开发商与60个购房者同时签订了房地产买卖合同和租赁合同。 合同约定，商铺售价100万元，需一次付清。开发商将所售出的商铺统一对外租赁，用于商业经营。购房者自买房后10年内每年可以得到商铺款8%的租金。开发商每年收取商户的租金600万元，需要支付给购房者的租金480万元。 (1)请根据题目信息计算企业应缴纳的营业税。 (2)若企业成立物业公司，由物业公司签订房租合同，计算应缴纳的营业税、城建税及教育费附加。
单项选择题
某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房，房产价值6000万元，政府机关占用房产价值5000万元，甲公司占用房产价值1000万元。2011年3月1目政府机关将其使用房产的40%对外出租，当年取得租金收入150万元。2011年8月1日甲公司将其使用房产的30%对外投资，不承担经营风险，投资期限4年，当年取得固定利润分红8万元。已知该省统一规定计算房产余值时的扣除比例为20%。根据上述资料，下列说法正确的是( )。
A．政府机关免征房产税
B．政府机关应纳房产税36万元
C．甲公司应纳房产税9.36万元
D．甲公司应纳房产税7.68万元
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