问答题

一家设在开发区的非房地产开发企业，2014年建造并出售了一栋写字楼，有关收入与支出如下：
(1)取得收入5000万元，并按税法规定缴纳了有关税费(印花税税率0.5‰，营业税税率5%，城建税税率7%，教育费附加征收率3%)；
(2)该企业为建造此写字楼支付地价款600万元，投入的房地产开发成本为1500万元；
(3)房地产开发费用为400万元，其中，利息支出240万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)，但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出30万元，其他开发费用160万元。已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的扣除比例为5%。
要求：计算该非房地产开发企业出售写字楼应缴纳的土地增值税税额。