多项选择题

影响土地价格的区域因素有（　　）。

A．繁华程度
B．物价变动
C．交通条件
D．环境质量
E．城市规划限制
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单项选择题
根据某城市的基准地价图，市中心区商业、居住用地的土地级别分别为一级和三级，而城市边缘某新兴区域的商业、居住用地土地级别却为二级、四级，从基准地价评估的原理分析，对这种现象的正确评价为（ ）。
A．不符合土地使用价值相同、城市不同区域不同行业用地基准地价分布规律应一致的原理
B．体现了依据土地利用边际效益原则，城市不同区域不同行业用地基准地价呈现不同空间分布规律的原理
C．体现了依据土地报酬递减原则，城市不同区域不同行业用地基准地价的变化规律
D．不符合影响土地质量因素一致、不同行业用地基准地价分布范围应一致的原理
单项选择题
由因素中的不同水平造成观察值之间存在差异的，称为（ ）误差。
A．组内
B．随机
C．组间
D．系统
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