单项选择题

某商店占地面积35m2，建筑物面积60m2，年正常经营性收人为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10.0%，则该商店所占土地的总价格约为（）万元。

A．20 
B．30 
C．40 
D．50

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单项选择题
若土地年纯收益A按比率5递增，土地还原率r不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格P计算公式为（）。

A．P=A/（r+s） 
B．P=A/（r×s） 
C．P=A/（r-s） 
D．P=A/r+A/S
单项选择题
某临街店铺占地面积300m2，建筑物面积600m2，建筑物重置成本为1200元 m2，耐用年限50年，已使用10年，残值为0。每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的10%，维修费为房屋重置价的2%，保险费率为1.5%。，房产税为房屋原值的70%的1.2%，则房地产年房地纯收益为（）万元。

A．23.69 
B．50.43 
C．51.87 
D．51.96
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