多项选择题

使用理解价值定价法需具备以下( )等几个条件。

A．市场必须能细分
B．高价竞争市场中不能有低价竞争对手
C．需求要在平衡稳定状态
D．价格差异要适度
E．细分的高价市场和低价市场在一定时期内应相对独立
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多项选择题
房地产商品的价格受各种因素的影响，房地产的各种定价方法可以归纳为( )。
A．成本导向定价法
B．需求导向定价法
C．竞争导向定价法
D．比较定价法
E．历史成本演变法
多项选择题
关于房地产项目定价，下列正确的说法为( )
A．均价的制定应反映市场供求关系和接受程度
B．一个项目的售价，总是按其成本来决定
C．一个项目的均价代表着市场对楼盘素质的综合评价
D．整体均价无法说明某一栋楼或某一单位的档次
E．一般说来，楼盘的层差与朝向差一定不是均匀的
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