多项选择题

甲和乙共有4间房屋，租给丙开办一商店。现乙为担保对丁所负的债务，将其对上述4间房屋中的共有份额抵押给戊，该抵押已得到甲同意，并在通知丙后在房屋管理局作了登记。下列表述中正确的是( )。

A．在房屋抵押后，甲、乙与丙间的租赁合同继续有效
B．在以出卖共有份额的方式实观该抵押权时，如果甲与丙都愿意购买时，甲有优先购买权
C．在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果甲与丙都愿意购买时，丙有优先购买权
D．在房屋抵押后，甲、乙与丙间的租赁合同即告终止
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多项选择题
刘某，男，21岁，患有间歇性精神分裂症，常常在外惹事生非，其父母为此非常烦心，向一法律工作者求助。以下该法律工作者向齐某父母的解答中不正确的是( )。
A．齐某属于限制民事行为能力或无民事行为能力人
B．齐某的父母可以向人民法院申请宣告齐某为限制民事行为能力人或无民事行为能力人
C．法院宣告之后，齐某即不再具备民事权利能力和民事行为能力，所实施的一切行为不再发生民事法律后果
D．齐某在法院宣告之前仍视为完全民事行为能力人
多项选择题
下列事项中，必须经有限责任公司股东大会决议并经代表三分之二以上表决权的股东通过的是( )。
A．公司利润分配方案
B．增加公司注册资本
C．向股东以外的人转让出资
D．修改公司章程
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