多项选择题

甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅，并各自办理了房产证。则下列说法正确的有( )。

A．甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B．一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C．若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D．如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意
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多项选择题
(2016年真题)下列选项中，可以认定为建筑物区分所有权的业主的有( )。
A．基于租赁合同使用房屋的承租人
B．依法登记取得建筑物专有部分所有权的人
C．根据人民法院的生效判决取得建筑物专有部分所有权的人
D．基于与建设单位之间的商品房买卖合同已合法占有建筑物专有部分的人
多项选择题
下列选项中，属于业主对建筑物共有部分不履行义务行为的有( )。
A．业主甲装修个人房屋时拆除承重墙的行为
B．业主乙以不乘坐电梯为由不交纳电梯维修费的行为
C．业主丙以冬季不在小区居住为由不交纳供暖费的行为
D．居住在建筑物顶层的业主丁在其居住的屋顶安装霓虹灯广告牌的行为
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