单项选择题

商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到房地产管理部门和市、县人民政府( )部门办理登记备案手续。

A．房地产规划管理
B．土地管理
C．行政管理
D．房地产管理和土地管理
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单项选择题
业主委员会作为( )，可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定，但重大的物业管理事项的决定只能由业主大会作出。
A．全体业主合法权益的代表
B．物业共用部分的经营者
C．重大事项的决策者
D．业主大会的执行机构
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