多项选择题

高先生购买了一套旧有住房，建筑面积100 m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面抵押合同。
高先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是( )。

A．具有完全民事行为能力
B．已足额交纳住房首付款
C．基本具备偿还贷款能力
D．已订立合法有效的住房销售合同
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单项选择题
该住宅楼安装的电梯为( )。
A．低速电梯
B．中速电梯
C．高速电梯
D．超高速电梯
多项选择题
住房抵押贷款属于( )。
A．商业信用
B．银行信用
C．消费信用
D．国家信用
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