多项选择题

房地产经纪行业规则的特点包括：( )。

A．属于规约的范畴，但它不同于一般的乡规民约
B．依据法律法规和规章制定
C．其产生经过了一定的程序
D．具有约束力
E．不可升格为国家的法律法规和规章条例
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多项选择题
王某于2008年8月委托甲房地产经纪机构出售其房产，双方签订了委托代理合同。此后王某在合同期内，私自将该房产出售给李某，该行为属于：( )。
A．履行不当
B．预期违约
C．履行拒绝
D．履行迟延
E．履行不能
多项选择题
在房地产经纪的运作实践中，美国还形成了包括个人( )、合同示范文本在内的一套对行业从业者及机构的保护机制，为房地产经纪业的规范运作奠定了坚实的基础。
A．信用保障制度
B．产权保险制度
C．房屋质量保证
D．电脑出价制度
E．过失保险制度
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