多项选择题
常见的业主违反物业管理区域秩序的行为主要包括( )。
A.占用房屋共用露台、门厅或公共通道,影响他人使用和通行
B.经营活动污染环境、噪声超标,给相邻业主生活与经营造成损害
C.使用房屋大量存放易燃、易爆、有毒等危险物品,给相邻业主造成安全隐患
D.阻挠、妨碍或者拒绝配合物业服务企业实施正常的房屋修缮,损害相关业主正当权益
E.在小区内饲养宠物
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多项选择题
下列转让房地产的方式中,合法的是( )。
A.以房地产作价入股、与他人成立企业法人,房地产权属发生变更的
B.一方提供土地使用权,另一方或者多方提供资金,合资、合作开发经营房地产,而使房地产权属发生变更的
C.因企业被收购、兼并或合并,房地产权属随之转移的
D.以房地产抵债的
E.改变建筑物的承重结构以增加原房产的利用空间
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多项选择题
物业管理师应当具备的执业能力包括( )。
A.掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识
B.具有一定的经济学、管理学等相关学科的知识
C.能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
D.具有丰富的物业管理实践经验
E.审定并督促执行物业管理财务预算
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