多项选择题

某甲将自己的一套住房出租给某乙使用，在租期届满之前，某甲又将该房转让给丙，并未告知丙该房已出租的事实。则以下说法中不正确的是：

A．如甲在转让房屋之前未通知乙，则甲与丙之间的房屋转让合同无效
B．乙有权因此解除租赁合同
C．丙知道该房正在出租以后可以解除与甲之间的房屋转让合同
D．房屋转让后，丙取代甲而成为租赁合同的出租人
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多项选择题
某船舶在海上运输货物时因海上风暴的袭击而发生海难，此时另一艘海船经过对其进行营救，后在大家不懈的努力下该船舶终于得救，但船舶上的货物已大部分受损。该船舶被救回修复后，船主无力支付修船费而导致该船舶被留置。就本事例，下列哪些说法是正确的
A．对该船舶救助的救助款项请求权要优先于船舶留置权受偿
B．在海难发生前，船员上被拖欠工资30万元，则船员对工资给付的请求权要优先于救助该船舶的救助款项请求权受偿
C．在船舶被暴风雨袭击过程中，为防止船舶下沉，曾经将船上运输的货物抛人海中，对该货物的损失应作为共同海损由受益人分担损失
D．救助报酬的金额，应当由获救的船舶和其他财产的各所有人，按照船舶和其他各项财产各自的获救价值占全部获救价值的比例承担
单项选择题
甲投资创办了一家个人独资企业，我国《个人独资企业法》对企业的解散作了明确的规定，下列选项中不属于法律所规定的甲的企业的解散情形的是：
A．甲决定解散
B．章程规定的经营期限届满
C．甲死亡或者被宣告死亡，无继承人或者继承人决定放弃继承
D．被依法吊销营业执照
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