单项选择题
甲公司将其某一栋写字楼租赁给乙公司使用,并一直采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日,甲公司认为,出租给乙公司使用的写字楼,其所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产采用公允价值模式计量。该写字楼系甲公司自行建造,于2006年8月20日达到预定可使用状态并对外出租,其建造成本为43600万元,甲公司预计其使用年限为40年,预计净残值为1600万元,采用年限平均法计提折旧。2011年1月1日,该写字楼的公允价值为46000万元。假设甲公司按净利润的l0%提取盈余公积,不考虑所得税的影响。则转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额为()万元。
A.4400
B.440
C.6950
D.695
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单项选择题
企业经营租赁方式租入固定资产的改良支出,应借记()科目。
A.待摊费用
B.长期待摊费用
C.固定资产
D.管理费用
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单项选择题
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2010年12月31日外购一项建筑物作为投资性房地产核算,购买价款为3800万元。该项投资性房地产税法规定的使用年限为20年,预计净残值为200万元,税法采用年限平均法计提折旧。2011年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为3950万元;2012年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为3900万元。则甲公司2012年度应确认的公允价值变动损益金额为()万元。
A.-100
B.-50
C.50
D.100
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