单项选择题

某宗房地产的收益期限和土地使用权都为40年，至今都已使用5年，预计该宗房地产未来正常运行年有效毛收入为100万元，运营费用为20万元，无风险报酬率为5%，风险补偿率为安全利率的60%，该房地产的收益价格为______万元。

A.1372.73
B.1309.94
C.953.97
D.932.37
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单项选择题
某酒店5年来年均有效毛收入为420万元，运营费用为220万元。去年年底该酒店附近新建一工厂，因噪声污染将造成该酒店今年有效毛收入减少40万元，运营费用减少25万元。该酒店剩余收益期为10年，假设降低后的收益水平在剩余收益期内保持不变，报酬率为8.5%。目前该酒店房地产的价值减损额为______万元。
A.66.34
B.98.42
C.984.20
D.1213.85
单项选择题
在一块土地上投资建造写字楼，当楼高为5层时，预期投资利润率为4.36%；为5～20层时，每增高一层，投资利润率上升0.18%；而为20～30层时，每增高一层，投资利润率下降0.14%。由此可见，超过20层之后，这块土地的边际收益开始出现递减，揭示了______。
A.收益递增规律
B.收益递减规律
C.规模的收益递增规律
D.规模的收益递减规律
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