多项选择题

房地产开发企业在计算企业所得税应纳税所得额时发生的下列行为，应视同销售开发产品确认收入的有（）。

A．待售开发产品转作经营性资产的
B．将待售开发产品以临时租赁方式出租的
C．将开发产品用作对外投资以及分配给投资者的
D．将开发的产品换取其他企事业单位非货币性资产的

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多项选择题
下列各项中，可以享受契税免税优惠的有（）。

A．城镇职工自己购买商品住房
B．政府机关承受房屋用于医疗
C．遭受自然灾害后重新购买住房
D．军事单位承受房屋用于军事设施
多项选择题
甲国某企业在我国境内拥有一处房产，境内未设有经营机构和代理机构。该企业将房产销售给我国境内一外资企业，销售价格为4000万元，境内的外资企业以该房产按市场价格作价4800万元投资人股某内资企业，按销售收入的30%分享利润。上述业务营业税的税务处理是（）。

A．甲国企业缴纳营业税为200万元，由境内的外资企业代扣代缴
B．甲国企业缴纳营业税为200万元，由甲国企业向我国税务机关申报纳税
C．甲国企业不缴纳营业税
D．境内的外商投资企业不需要缴纳营业税
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