多项选择题

甲公司2012年度发生的有关交易或事项如下:
(1)甲公司从其母公司处购入乙公司80%的股权,实际支付价款8200万元,另发生相关交易费用30万元。合并日,乙公司净资产的账面价值为9000万元,由母公司编制合并报表的乙公司净资产的账面价值为10000万元,公允价值为12000万元。甲公司取得乙公司80%股权后,能够对乙公司的财务和经营政策实施控制。
(2)甲公司以发行500万股、每股面值为1元、每股市场价格为12元的本公司普通股作为对价取得丙公司25%的股权,发行过程中支付给券商的佣金及手续费30万元。甲公司取得丙公司25%股权后,能够对丙公司的财务和经营政策施加重大影响。
(3)甲公司按面值发行分期付息、到期还本的公司债券100万张,支付发行手续费25万元,实际取得价款9975万元。该债券每张面值为100元,期限为5年,票面年利率为4%。
(4)甲公司购入丁公司发行的公司债券50万张,支付价款4985万元,另支付手续费15万元。丁公司债券每张面值为100元,期限为4年,票面年利率为3%。甲公司不准备将持有的丁公司债券分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产,也尚未确定是否持有至到期。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列小题。
下列各项关于甲公司上述交易或事项发生的交易费用会计处理的表述中,正确的有( )。

A.发行公司债券时支付的手续费直接计入当期损益
B.购买丁公司债券时支付的手续费直接计入投资成本
C.购买乙公司股权时发生的交易费用直接计入当期损益
D.为购买丙公司股权发行普通股时支付的佣金及手续费直接计入当期损益
E.购买乙公司股权时发生的交易费用计入长期股权投资成本
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问答题
A公司采用公允价值模式计量投资性房地产。A公司于2007年1月1日折价发行了面值为2500万元公司债券,发行价格为2000万元,票面利率为4.72%,债券实际利率为 10%,次年1月5日支付利息,到期二次还本。A公司发行公司债券募集的资金专门用于建造一栋五层的办公楼,办公楼从2007年1月1日开始建设,采用出包方式建造,假定当日一次支付工程款3000万元,工程于2007年底完工达到预定可使用状态,并办理竣工决算手续,支付工程款尾款60万元,其中该办公楼第一层的实际成本为700万元,公允价值为800万元,将用于经营性出租或出售。作为固定资产入账的办公楼,预计使用年限为50年,净残值率为5%,采用直线法于年末计提折旧。2007年12月31日办公楼第一层出租给中国银行作为储蓄所,租期为5年,从2008年末开始支付租金分别为100万元、80万元、60万元、40万元、20万元,其余四层办公楼交付管理部门使用。2008年末收到租金为100万元,2008年末办公楼第一层的公允价值为850万元。2009年末办公楼第一层的公允价值为810万元。 采用实际利率法摊销于年末摊销。除该借款以外无其他专门借款和一般借款。 要求: (1)编制2007年1月1日支付工程款的会计分录。 (2)2007年12月31日计算有关应付债券的利息费用,并编制会计分录。 (3)编制2007年12月31日支付工程尾款的会计分录。 (4)编制2007年12月31日办理竣工决算手续的会计分录。 (5)编制2007年12月31日调整投资性房地产的账面价值。 (6)编制2008年12月31日收到租金的会计分录。 (7)编制2008年12月31日计提折旧的会计分录。 (8)2008年12月31日计算有关应付债券的利息费用,并编制会计分录。 (9)编制2008年12月31日调整投资性房地产的账面价值。 (10)编制2009年12月31日调整投资性房地产的账面价值。