多项选择题

下列项目中，不征或免征土地增值税的有( )。

A．以房地产抵债而发生房地产产权转移的
B．被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
C．以开发产品作价入股进行对外投资的房地产开发企业
D．国家收回国有土地使用权、征用地上建筑物及附着物
E．建造普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的
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多项选择题
房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，其成本费用可以扣除的情况有( )。
A．建成后产权属于全体业主所有的
B．建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的
C．建成后有偿转让的
D．建成后产权属于房地产开发企业的
E．建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于营利性社会公共事业的
多项选择题
下列关于房产税计税依据的说法正确的有( )。
A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，依照租金收入计征
B．投资联营的房产如果共担风险被投资者按房产计税余值从价征税，如果不共担风险投资者应按租金从租计征
C．自2008年3月1日起，个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收
D．凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值
E．房产税有从价计征和从租计征两种方式
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