问答题

试述撰写资产评估报告书应注意的事项。

【参考答案】

资产评估报告书的撰写，应注意以下几个事项： (1)实事求是，切忌出具虚假报告。报告书必须建立在真实、客观的基础上，不能脱......

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问答题
欣荣企业转让制药生产全套技术，经搜集和初步测算已知下列资料：1．该企业与购买企业共同享受该制药生产技术，双方设计能力分别为700万箱和300万箱。2．该制药生产全套技术系国外引进，账面价格400万元，已使用3年，尚可使用9年，3年来通货膨胀累计为10%。3．该项技术转让对该企业生产经营有较大影响，由于市场竞争，产品价格下降，在以后9年中减少的销售收入按折现值计算为80万元，增加开发费以保住市场的追加成本按现值计算为20万元。根据上述资料，计算确定：1．该制药生产全会技术的重置成本净值。2．该无形资产转让的最低收费额评估值。
问答题
有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元；(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。要求：试确定两种情况下该宗房地产的评估价值各为多少。
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